Bewerten

Wir bewerten Ihre Immobilie.

Eine marktgerechte Immobilienbewertung erfordert ein hohes Maß an Kompetenz und Sachverstand. Sei es, um den Marktwert der Immobilie zu ermitteln oder einen möglichen Angebotspreis. Stets gilt es, eine große Zahl an preisrelevanten Faktoren im Blick zu behalten, um am Ende weder einen zu hohen noch einen zu geringen Wert zu berechnen. Wir von Optimus verfügen wir über Erfahrung in der Immobilienbewertung und bewerten gern auch Ihr Objekt.

Gutachten

Die professionelle und gutachterliche Bewertung einer Immobilie kann aus verschiedenen Beweggründen gefragt sein. Ob Erbe, Schenkung, Rechtsstreitigkeiten oder auch einfach der Kauf oder Verkauf – wir sind Ihr Immobiliengutachter für die Bewertung Ihres Grundstückes oder Ihrer Immobilie.

So unterschiedlich wie der Bewertungsanlass sein kann, kann auch der benötigte Umfang der Wertermittlung ausfallen. Nicht in jedem Szenario ist ein umfassendes Verkehrswertgutachten nötig. Oftmals ist schon ein Kurzgutachten ausreichend, um den Wert eines bebauten oder unbebauten Grundstückes für den jeweiligen Zweck festzustellen.

Auf dieser Seite möchten wir Sie über die unterschiedlichen Möglichkeiten der Immobilienbewertung bei uns aufklären und Sie über spannende Detailfragen rund um das Thema Wertermittlung von Immobilien informieren.

Kaufen

Wir kaufen Ihre Immobilie

Für neue primeHäuser sind unser Team und unsere Partner permanent in Hamburg unterwegs. Aber wir können natürlich nicht alles kennen. Vielleicht besitzen Sie etwas, was wir gern kaufen würden?

Vielleicht möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen und eine neue erwerben: Sie planen einen Umzug, Sie möchten sich vergrößern (oder verkleinern!), Sie wollen vielleicht einen Altbau gegen eine Neubauimmobilie eintauschen. Und wenn Sie an eine Immobilien-Kapitalanlage denken, dann sind Sie bei uns sowieso richtig.

Bauen

Wir bauen und gestalten Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Sie müssen nur den Schlüssel entgegennehmen. Schlüsselfertiges Bauen garantiert Ihnen Sicherheit in Planung, Kosten und Bauzeit. Damit ist es der stressfreie Weg zum Traumheim.

Wir kalkulieren für Sie transparent einen Festpreis, der trotz eventueller Materialpreisänderungen oder sonstiger Entwicklungen bestehen bleibt. Sie profitieren außerdem von einer kurzen Bauzeit, da keine Eigenleistungen anfallen.

Als Bauherr benötigen Sie kein handwerkliches Geschick, denn wir als professioneller Baupartner bieten Ihnen Beratung, Ausführungsplanung und Bauleitung komplett aus einer Hand. Wir koordinieren sämtliche Gewerke, übernehmen Baunebendienstleistungen und sind Ihr zentraler Ansprechpartner bis zum Einzug.

Baubegleitung

Die Bauplanung umfasst den Entwurf, die Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie den zeitlichen Ablauf des Vorhabens.

Dabei werden Bauzeichnungen, Leistungsverzeichnisse und ein Zeitmanagement erstellt - mit der Option, schnell und flexibel auf sich ändernde Bedingungen reagieren zu können.

In der Phase der Bauausführung bieten wir als Dienstleistung sowohl für private als auch für öffentliche Bauvorhaben das gesamte Spektrum der Baubegleitung: von der Baugenehmigung über Ausschreibung und Vergabe, Bauleitung oder Bauüberwachung bis zur Abrechnung. Dies gilt allerdings nicht nur für Neubauten, sondern auch im Bereich Altbausanierung, Modernisierung, Erweiterungs- oder Umbau. Selbstverständlich können Sie nicht nur die Gesamtpalette, sondern auch gezielt Einzelleistungen in Anspruch nehmen.

Kaufbegleitung

Ganz egal ob Eigentumswohnung oder freistehendes Einfamilienhaus – der Kauf einer Immobilie ist vermutlich die größte finanzielle Investition Ihres Lebens. Für den Traum von den eigenen vier Wänden verschulden sich viele Käufer für die nächsten 20 bis 30 Jahre. Grund genug beim Kauf etwas genauer hinzusehen. Denn schließlich gibt es weder Garantien oder Gewährleistungsansprüche, noch kann man die Immobilie einfach so wieder zurückgeben.

Auch der Notar schützt Sie als Käufer nur bedingt. Denn schließlich muss er neutral bleiben und hat lediglich die Aufgabe den Vertragswillen der Parteien zu ergründen und diesen in Form eines notariellen Kaufvertrages festzuhalten.

Damit der Traum nicht zum Alptraum wird, begleiten wie Sie umfassend. Von der Besichtigung über den Notartermin bis zur Übergabe.

Finanzieren

Gemeinsam stellen wir die optimale Finanzierungslösung für Ihre Immobilie auf die Beine, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.
Wir kümmern uns um Ihr Vorhaben vom Eigenheim und begleiten Sie Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie.
Zusammen verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre Möglichkeiten und stehen Ihnen bei allen wichtigen Fragen zur Seite wie z.B. Welche Finanzierung passt am Besten zu mir/uns? Dabei setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit über den Vertragsschluss hinaus. Für eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihrer Zukunft passt.
Persönlich, fundiert und unkompliziert.

Kapitalanlage

Sie möchten Ihre erste vermietete Immobilie erwerben? Oder sind Sie bereits Profi und suchen zur Erweiterung Ihres Portfolios exklusive Off-Market Immobilien? Wir sind Ihre Experten rund um die Immobilie als Kapitalanlage und bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, ganz individuell auf Sie zugeschnitten.

Gemeinsam mit Ihnen finden wir in einem unverbindlichen und persönlichen Erstgespräch heraus, welches Immobilieninvestment zu Ihnen passt. Kennen wir Ihre Wünsche und Mittel, entwickeln unsere erfahrenen Berater ein maßgeschneidertes und umfassendes Anlagekonzept für Sie.

Wir sprechen transparent über die jeweiligen Vorteile und Risiken bestimmter Investitionen und ermöglichen es Ihnen so, eine fachlich fundierte Entscheidung zu treffen.

Unsere Leistungen umfassen den Immobilien An- und Verkauf, die Immobilienverwaltung, die Immobilienentwicklung und die Immobilienfinanzierung. Wir arbeiten nur mit ausgewählten Partnern. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Besichtigung der Immobilie, über sämtliche Behördengängen bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus.

Energieberatung

In letzter Zeit sind die Energiekosten regelrecht explodiert und die Angst vor weiteren Preissteigerungen wächst sowohl beim Hauseigentümer, als auch beim Mietern. Was man hier ganz speziell tun kann um Energie zu sparen oder ob ein Wechsel der Heizungsanlage ratsam ist und vor allem welches Heizungssystem für Ihr Haus genau das Richtige ist, das bedarf einer ganz individuellen Beratung. Gern sind wir hier als unabhängiger Energieberater und Energieeffizienz-Experte Ihr persönlicher Ansprechpartner. 

Wenn Sie einen Neubau planen oder ein Haus / Immobilie umfangreich sanieren wollen, stehe ich Ihnen als Energieeffizienz Experte gern von der Planung bis zur Fertigstellung mit Rat und Tat zur Seite. Gern berate ich Sie auch über die Möglichkeiten der staatlichen Fördermittel / Förderprogramme. - von zinsgünstigen Darlehen bis zu Zuschüssen z.B. zur neuen Heizung. 

Auslandsimmobilie

Sie Interessieren Sich für eine Immobilie im Ausland? Gerne vermitteln wir auch Immobilien außerhalb Deutschlands.

Unser einzigartiger Service: Wenn Sie bereits in Deutschland eine Immobilie besitzen, nun aber lieber ins Ausland ziehen möchten, bieten wir praktischen Austausch-Service an. Tauschen Sie ihr Haus in Deutschland gegen ihr Traumhaus ein! Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und eine kompetente Beratung.

Sie haben Immobilien im Ausland und möchten verkaufen?

Wir kümmern uns gerne um Ihr Inserat und stellen für Sie die Immobilien in Immobilienportale der jeweiligen Länder ein, um schnell passende Interessenten zu erreichen. Wir leiten den gesamten Verkaufsvorgang. Die landesspezifischen Formalitäten für Kauf und Verkauf können Sie ganz uns überlassen.